Konut kredisinde son durum: 1 milyon TL'nin geri ödemesi değişti

Garanti BBVA: İlk Evim Konut Kredisi Faiz oranı: %3,03 Aylık taksit: 31.167,62 Toplam ödeme: 3.759.608

Akbank: İlk Evim Konut Kredisi Faiz oranı: %3,07 Aylık taksit: 31.074,62 Toplam ödeme: 3.748.574

Albaraka Konut Finansmanı Kâr payı oranı: %3,05 Aylık taksit: 31.152,13 Toplam ödeme: 3.777.515

VakıfBank: Sıfır Konutlara Özel SarıPanjur Konut Kredisi Faiz oranı: %3,40 Aylık taksit: 34.626,53 Toplam ödeme: 4.172.743

Öte yandan Türkiye genelinde konut kredi faizlerindeki artış, ipotekli konut satışlarını ciddi şekilde etkiledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 yılı Temmuz ayı Konut Satış İstatistiklerine göre, ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,9 düşüşle 11 bin 496 olarak gerçekleşti.

Ocak-Temmuz döneminde ise ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 53,8 azalarak 62 bin 911 oldu. Bu düşüş, kredi faizlerinin yüksek olması nedeniyle ipotekli satışların azalmasına bağlanıyor. Konut kredisi faiz oranlarının yüzde 3’ün üzerine çıkması, kredili satışların önündeki en büyük engel olarak öne çıkıyor.

Yüksek konut kredi faizleri ve artan inşaat maliyetleri sadece yerli yatırımcıları değil, yabancı yatırımcıları da etkiledi. TÜİK verilerine göre, Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16,1 azalarak 2 bin 350 olarak gerçekleşti. Bu düşüş, yabancıların Türkiye’de gayrimenkul yatırımına olan ilgisinin azaldığını gösteriyor.

Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı sadece yüzde 1,8 oldu. Yabancıların en çok konut satın aldığı iller ise sırasıyla Antalya, İstanbul ve Mersin olarak dikkat çekiyor. Antalya’da 878, İstanbul’da 752 ve Mersin’de 218 konut yabancılara satıldı.